Зачем нужен кадастровый учет
Если Вы владеете квартирой/домом или землей, то Вам следует знать, как их поставить на кадастровый учет. Итак, разберемся в этом вопросе более подробно, когда и каким образом пройти процедуру оформления недвижимости и не совершить при этом ошибки.
Как только владелец жилого/нежилого здания пройдет процедуру постановки на кадастровый учет, у него сразу возникает право совершать сделки любой категории, а именно, купли/продажи. Правоустанавливающий документ имеет подробное описание Вашего объекта, который поставлен на государственный учет. Это необходимо для того, чтобы в реестре имелись точные характеристики Вашего имущества. Какие случаи требуют оформления?
Право владения имуществом появляется с момента постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. При этом, если Вы не являетесь гражданином РФ, но имеете на территории страны любой недвижимый объект, то это не освобождает Вас от постановки земли/недвижимости на учет. Для несовершеннолетних владельцев недвижимого имущества эту процедуру должны провести родители либо лица их заменяющие, в частности законные представители несовершеннолетнего лица. В банк данных государственного реестра вносятся данные о правах, то есть вся информация по недвижимому объекту и праву установления.
Постановка на кадастровый учет возможна в ряде случаев:
- Значительные перемены характеризующих сторон здания(к примеру, увеличение размеров жилплощади);
- Жилое сооружение было снесено, а регистрация отсутствовала.
При неизменном состоянии характеристик недвижимого объекта регистрация будет не нужна. Однако, если изменился владелец недвижимости, то без регистрации не обойтись, но только на права недвижимого объекта.
Кадастровый учет земельного участка необходимо проводить с определением границ. Такая необходимость будет гарантировать невозможность третьих лиц нарушить Ваши территориальные границы.
Проверяйте, стоит ли недвижимость на учете. Для этого воспользуйтесь услугами онлайн сервиса Росреестра. Достаточно указать адрес, по которому находится интересующий объект или ранее присвоенный кадастровый номер.
Земельный кадастровый учет – процедура платная и стоимость будет зависеть от площади участка, либо размеров объекта недвижимости. Вам могут понадобиться:
- Межевой план;
- Технический план;
- Схема расположения земельного участка на КПТ;
- Заключение кадастрового инженера;
- Проект межевания территории.
Длительность постановки на кадастровый учет занимает от пяти до двенадцати рабочих дней.
Начиная с 2017 года, выдача кадастровых паспортов была приостановлена. В настоящее время правообладателям выдаются выписки из ЕГРН. Документ может быть отправлен Вам на электронную почту. Если Вам необходимо иметь на руках бумажный вариант, то его можно получить в «Моих документах». Достаточно написать заявление, в котором указывается способ получения документа, и выписка будет всегда под рукой. А случаев ею воспользоваться может быть очень много.
По вопросам кадастрового учета Вы можете обратиться к квалифицированным специалистам ГК ГеоТехСтрой. Оставьте заявку на сайте или звоните по указанным телефонам.