Инженерно-геодезические изыскания представляют собой обязательный комплекс исследовательских и съемочных работ, необходимых для разработки проектной документации и возведения объектов капитального строительства. Проведение данных мероприятий позволяет получить точные сведения о рельефе местности, элементах планировки территории, а также о существующих наземных и подземных объектах. Полученные материалы служат основой для выбора оптимального и безопасного расположения сооружений, подготовки технико-экономического обоснования проекта и прохождения экспертизы.

Цели проведения геодезических работ

Главная цель изысканий заключается в комплексной оценке топографических и геодезических условий участка, выделенного под застройку. Информация, собранная специалистами в ходе полевых и камеральных этапов, решает следующие задачи:

• определение точных координат и высотных отметок территории;
• выявление участков с рисками затопления или значительными перепадами высот;
• фиксация всех существующих инженерных коммуникаций, зданий и сооружений;
• составление прогноза возможных изменений рельефа в процессе строительства и последующей эксплуатации объекта.

Состав инженерно-геодезических изысканий

Процесс изучения участка включает в себя последовательное выполнение строго регламентированных процедур. В состав инженерно-геодезических изысканий входят следующие виды работ:

• сбор, анализ и обработка архивных материалов инженерных изысканий прошлых лет (включая топографо-геодезические, картографические и аэрофотосъемочные данные);
• рекогносцировочное обследование территории предполагаемого строительства;
• создание и развитие опорных геодезических сетей;
• проектирование и создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;
• топографическая съемка в различных масштабах (1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200), в том числе детальная съемка подземных и наземных инженерных сетей и сооружений;
• обновление существующих топографических, кадастровых планов и карт в графической, цифровой, фотографической и иных формах;
• выполнение инженерно-гидрографических работ на прилегающих водных объектах;
• вынос в натуру, планово-высотная привязка горных выработок, геофизических, геологических и других точек инженерных изысканий;
• стационарные геодезические наблюдения за деформационными процессами в основаниях зданий, мониторинг состояния строящихся объектов и земной поверхности;
• камеральная обработка всех полученных в ходе полевых работ материалов;
• составление итогового технического отчета для предоставления в органы государственной или негосударственной экспертизы.

Этапы выполнения и масштабы топографической съемки

Для систематизации процесса все работы принято разделять на три ключевых этапа:

→ подготовительный (работа с документами и архивами)

→ полевой (непосредственные измерения на местности)

→ камеральный (расчеты, чертежи и формирование отчета).

При проведении топографической съемки выбор масштаба зависит от площади участка, плотности застройки и назначения будущего объекта. Применяемые масштабы и их назначение структурированы ниже.

Результаты геодезических изысканий

По завершении полного цикла геодезических изысканий заказчик получает официальный пакет документов, составленный в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями (СП и ГОСТ). Итоговый технический отчет содержит текстовые приложения с обоснованием методик, ведомости координат и высот, а также графическую часть в виде актуальных топографических планов в цифровом и печатном форматах. Наличие качественных результатов изысканий минимизирует риски возникновения деформаций, осадок и разрушений конструкций в процессе строительства и долговечной эксплуатации здания.