Чтобы крупный коммерческий объект, будь то офисный центр, автосалон или производственное здание, начал полноценно функционировать и приносить прибыль, он должен существовать не только физически, но и юридически. Именно подготовка технического плана и постановка на кадастровый учёт превращают “стройку” в полноценный актив, которым можно управлять.

Что такое технический план на здание?

Технический план — это обязательный документ, который содержит все ключевые сведения об объекте капитального строительства: точную площадь, планировку, координаты на местности, материалы стен и другие технические характеристики. Этот документ, подготовленный аттестованным кадастровым инженером, является основанием для внесения данных о здании в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Без технического плана ваш объект юридически не существует, а значит, с ним невозможно совершать никаких операций.

Зачем он нужен владельцу коммерческой недвижимости?

Для бизнеса технический план — это не просто формальность, а ключевой документ, открывающий возможность для любой коммерческой деятельности.

• Официальный ввод в эксплуатацию: Без постановки на кадастровый учёт вы не сможете официально запустить работу здания.
• Юридическая чистота сделок: Продать, сдать в долгосрочную аренду, застраховать или использовать объект в качестве залога в банке можно только после его регистрации в Росреестре.
• Подключение коммуникаций: Технический план необходим для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.
• Разрешение на реконструкцию: Любые дальнейшие перепланировки или реконструкции также требуют наличия и последующей корректировки технического плана.

Именно поэтому своевременная и корректная подготовка этого документа — прямая инвестиция в безопасность и ликвидность вашего актива.

Кейс: Технический план для офисного здания с автосалоном

Наша команда имеет большой опыт в подготовке документации для крупных коммерческих объектов в Самаре и Самарской области.

Заказчик, ООО “Авторитет”, обратился с задачей подготовить технический план для нового офисного здания с автосалоном общей площадью 15 000 м². Целью было оперативно и в полном соответствии с законодательством поставить объект на государственный кадастровый учёт для последующего ввода в эксплуатацию.

Состав выполненных работ

• Проведение выездной инструментальной съёмки всего объекта;
• Обработка и привязка полученных геодезических данных к системе координат;
• Подготовка технического плана в электронном виде (XML) и в формате PDF;
• Полное сопровождение подачи документов в Росреестр для постановки на государственный кадастровый учёт.

Результаты

• Здание общей площадью 15 000 м² было успешно поставлено на государственный кадастровый учёт в установленные сроки.
• Заказчик получил выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию объекта, и полный пакет документов для дальнейшей эксплуатации.
• Теперь владелец может без ограничений совершать с объектом любые юридические действия: заключать договоры аренды, продавать, использовать в качестве залога и вести полноценную коммерческую деятельность.

Почему выбирают ГК “ГеоТехСтрой”

Мы — надёжный подрядчик для выполнения кадастровых работ. Нас рекомендуют за точность, профессионализм и ответственность.

Вот почему с нами работают:

• Более 10 лет опыта в кадастровых и геодезических работах;
• Чёткое соблюдение сроков, прописанных в договоре;
• Полное юридическое сопровождение на всех этапах;
• Современное геодезическое оборудование для максимально точных измерений.

Планируете ввести в эксплуатацию коммерческий объект?Обратитесь к нам — рассчитаем стоимость работ, определим сроки и предложим оптимальное решение для вашей задачи.